フラット35の人気の秘密とメリット多い理由をご紹介します。

「フラット35」の人気を支える最後の理由はやはり 審査が比較的通りやすい ということでしょう。

基準が緩めであることに他なりません。

これは民間ローンや銀行の住宅ローンと比較しても借りやすいというメリットがあります。

「フラット35」は公庫融資や民間銀行の融資のように細かい条件が審査の対象になっていません。

公庫融資は年収・勤続年数・住宅規模といった条件により融資条件が確定していました。

住宅ローンの問題点は年収の低い方は借りることが厳しい、審査に落ちることもたびたびありました。

また年収の高い方は住宅購入の50％の額までしか借りられなかったのです。

今では民間の住宅ローンも工夫されていて色々用意されてはいますが、「フラット35」のように誰でも一律に購入金額の90％まで同一金利で借りることができる公平なローンはありません。

当初「フラット35」も80％まで融資が可能だったのですが、それから上がり90％となりました。

これは頭金の少ない方でも利用しやすいということなのです。

つまり若い給与所得者でも活用できるということです。

これは利用者の多くが30代であるというアンケート結果でも見てとれます。

「フラット35」は月返済額の4倍の年収があれば借りることが可能です（公庫・銀行は約5倍とされています）。

このような面からも「フラット35」の人気の理由がご理解いただけたと思います。