このサイトでは長固定金利型の住宅ローンフラット３５の審査基準をご紹介します。

最後に利用する方の条件について記しておきます。

これは審査する際にとても重要な条件となりますので、ご参考ください。

また以下に記した条件は、新規に物件を取得する場合におけるすべての金融機関の「フラット35」に共通する利用条件です。

金融機関によって異なるのは借入れの金利と融資手数料です。

①申し込み時の年齢が満70歳未満の方（ただし、親子リレー返済の場合は70歳以上でも可能）※
②日本国籍、永住許可または特別永住者
③年収に占める全ての借入れ（「フラット３５」含み）の年間合計返済額（総返済負担率）が、年収400万以下の場合は30％以下もしくは年収400万以上の場合は35％以下 ※２

※1）親子リレー返済とは後継者の申込時の年齢により返済期間を計算できる制度です。

申込本人の子孫等でまたはその配偶者で定期的収入のある方で連帯債務者になることができる方です。

※2）「フラット35」を含んだローンとそれ以外の住宅ローン、自動車ローン、教育ローン、カードローン（クレジットカードによるキャッシング、商品の分割払いによる購入も含む）などを指します。
年収は前年度の収入が審査対象。

④借入れ対象の住宅や敷地を共有している場合は、申込者が共有部分を持っていること

⑤資金使途が新築住宅の建設・購入資金または中古住宅の購入資金であること

以上のような条件の方が「フラット35」をご利用いただけます。

ご不安な方はご利用になる金融機関でご相談ください。