住宅購入の諸費用や考え方、見落としがちな費用までわかりやすく解説しています。諸費用を考えるヒントにしてください。

■印紙代■

印紙代とは印紙税のことです。

契約書に貼付されるものですがれっきとした税金です。

これは売買契約書や建築工事請負契約書、ローン契約書などに貼付されます。

金銭にまつわる契約書を扱ったことのある人であればピンとくるでしょうが、契約書に記載された金額ごとに印紙代が決まっています。

概ねこのように決まっています。

500万円～1000万以下　1万円 1000万円～5000万以下　2万円 5000万円～10000万以下　6万円 それ以上もありますが、一般的な金額をご紹介しています。

一時的に軽減措置で平成21年3月31日までは、売買契約書や建築工事請負契約書の金額が1,000万円を超える場合は軽減されていたのですが、今はありません。

■ ローン代行手数料 ■

これは不動産会社が金融機関の住宅ローンを斡旋したり手続き代行をする際に必要となる費用を言います。

斡旋料とよぶこともあるようです。

必ず必要ではありません。不動産会社によっても請求しない場合があり、請求する場合は会社によって金額がことなります。

注意が必要なのは、大体が10万円程度なのですが、中には50万近い金額を請求する悪質業者もいます。

これを避けるためには、自分でローンの手続きをすればいいのです。

最初に業者選びをする場合に、費用がかかるかかからないかを確認しておけばいいでしょう。

斡旋されたとしても何か特別な事をしてくれる事はないのです。