借り換えは住宅ローンの総支払利息が減るだけではなくリスクも軽減します。

歴史的低金利時代といわれて数年が経過しましたが、この先は金利が若干上昇傾向にあるように思われます。

生活者にとっては低金利になれすぎてしまい低金利が当たり前のようになっていましたが、この低金利が異常であり上昇する可能性は多少正常になってきたと考えるむきもあります。

具体的金利が本当に上昇するのがいつからかはわかりませんが、一旦上昇すれば急速に上がるのが金利です。

実は金利が下がる場合はゆっくり下降していきますが上昇するのは一気なのです（一気といっても半年か１年程度です）。

そして世界的な水準を考えても４％以上になるのが標準的だといえます。

この予想が大げさとしても、今の金利が続くのはやはりおかしい話なのでいつか金利が上がったとしたら、一体どうなるのでしょう。

この一体どうなるという疑問の投げかけにしたのは、ゆとり返済や３５年のローンでも変動金利を選択した場合を考えたからです。

急に金利が上がれば返済額が急増するだけでなく、返済できないというケースさえ出てくるかもしれません。

現在住宅ローンを組んでいる方対象にある金融機関がネット上で調査したところ、８割以上の方が金利は上昇すると考えているようです。

どうして上がるかという明確な理由はさておき、長く続きすぎた低金利に警戒感が出ているのだと思います。

５年前に終了したゼロ金利政策によって低金利での住宅ローンは組めなくなりました。

その時に現在ゆとり返済・ステップ返済などを組んでいる方は６年目に返済額が２倍超になり、段階金利によっては返済額がいきなり増大するリスクがあります。

借り換えは今考えても損はないでしょう。