住宅ローン金利の推移が示すリスクも詳しく解説します。

最近大手銀行が金利の引下げをしたというニュースが出ました。

大手４行（三井住友・三菱東京ＵＦＪ・みずほ・りそな）がそろって固定金利型住宅ローンの金利を引き下げたのです。

この大手が金利を引き下げるのは４ヶ月ぶりでした。

そして１０年長期固定金利は半年ぶりに４％を切りました。

また３年の固定金利と５年も少しずつ引き下げて３年が３．１％～、５年が３．８％程度となりました。

既にこの金利は２０１１年の６月から適用されています。

実は長期金利は震災前に多少上昇していました。

しかし震災などの条件が加わり４月あたりから金利は下降していました。

この場合の上昇や下降はほんのわずかな金利の推移です。

バブル前の１％や２％の変動とは異なります。

金利は景気や株価にも連動していますが、実際に景気がよくなれば普通は金利が上昇するものです。

そして悪くなれば低下します。

しかし不景気や地震などの影響で金利の低下は仕方ないものなのです。

大手４行が金利を引き下げたのも、ようやく急ピッチで復興しているにしても、短期的には低迷が避けられない結果として引き下げたというのが本当のところなのでしょう。

数ヶ月前には金利上昇の予測が出ていたのですがそれは当面心配することは無いように思います。

そして歴史的低金利を続けている日本では、住宅ローンを考えるなら今が一番良い時期なのかもしれません。

嫌な言い方ですが安定した低金利が続いているからです。

このような意味で大手４行は金利を引き下げました。

ですからこれから若干上がる可能性もあります。

そして今後一番気にするなら政局かもしれません。

現政権が８月までという情報も出ていましたので、これによっても金利が変わることもあります。

上がればいいのですが、さらに下がってしまうことも考えられます。

いずれにしてもこの数年は住宅ローン融資を受けるには良い条件と言えるでしょう。

もちろん頭金もきちんと貯めてリスクを少なくすることも忘れないでください。