ローンを活用する上では金利比較はとても重要です。

「金利だけに惑わされない」では表面的な金利だけに注目しないで下さいとは言ったものの、やはり気になるのが金利です。

そこでここでは実際に金利を比較して1%の違いがどの程度支払額に影響するのかを例をもとに見ていきましょう。

例えばローンを組む場合は家計との関係もあるので少しでも住宅ローンの返済額を減らしたいと誰もが思うでしょう。

減らすためには予めローンの額を減らすか金利を下げるしかありません。

頭金を貯めてローンを組む予定の方は前者のパターンです。

では金利はローンを組む際に有る程度低い金融機関のローン金利を利用すれば良いのか？というと問題が発生します。

それは金利の上昇です。

よくこのコラムでも例を出していますが3,000万の借入金で返済35年のローンを組んだとします。

左の項目は毎年200万（実際に有り得ないかもしれませんが）ずつ貯めて頭金にした場合、各金利に対する月返済額を右に金利順に示しています。

（単位は円で数字は丸めています）

ここで大切なのは、2年後に200万という貯蓄が出来た場合、総額が2,800万円になります。

同一金利で推移していけば、月支払い額が上記のように徐々に落ちてきます。

しかし、金利が3%から4%、つまり1%上がった場合どうなるかというと、例えば既に3年後の月返済額はかわりません。

せっかく400万近く貯蓄したのに月額支払額が同額では意味がありません。

頭金という意味では、金利の上昇を考えて貯めると損になるということです。

次は金利比較による借入額の関係についてご紹介します。