諸経費を安く抑える工夫のあるオリックス『フラット35』を詳しくご紹介します。

オリックス「フラット35」の利用者条件をご紹介します。

「フラット35」であれば年収などの割合は他の銀行と変わりませんが、あえてご紹介します。

① オリックス「フラット35」と他の借入金を合わせた全借入金における年間返済額の
割合と年収割合の基準

年収400万未満　30％以下
年収400万以上　35％以下

② 申し込み年齢　70歳未満

③ 日本国籍、永住許可を受けている方、特別永住者
　　　資金使途申込本人または親族が住む物件（セカンドハウス含む） の購入資金に利用

④住宅床面積 一戸建て住宅、連続建て住宅、重ね建て住宅の場合70m2以上
共同住宅（マンションなど）の場合30m2以上

※店舗付き住宅などの併用住宅の場合は、住宅部分の床面積が非住宅部分（店舗、
事務所等）の床面積以上であること。

⑤住宅の耐久性などについて住宅金融支援機構が定めた技術基準に適合している
　（基準の適合にあたっては、検査機関が発行する適合証明書の交付を受ける必要があり。
なお、物件検査の費用は自己負担で検査機関により異なるので注意が必要。）

⑥物件の購入価額が1億円以下（消費税額含む）融資金額100万円以上8,000万円以内
（1万円単位）で、購入価額（消費税、地方消費税含む）100%以内。

⑦返済期間15年（本人が60歳以上の場合は10年）以上で、かつ次のＡまたはＢのいずれ
か短い年数（1年単位）が上限
Ａ　「80歳」－「お申込時の年齢（1歳未満切り上げ）」の年数
Ｂ　35年


⑧返済回数 180回～　420回 （解すは返済期間に応じるがこの範囲内で返済する。
ただし６０歳以上は120回から）

⑨融資金利固定金利　（資金受取時の金利適応）

⑩融資手数料
Ａ初期手数料タイプ：　ご融資金額×2.1%（消費税込み） Ｂ金利タイプ　　31,500円（消費税込み）

⑪保証料・繰上返済手数料なし ただし一部繰上返済の場合、繰上返済日は毎月の返済日、返済できる元金額は100万円以上 以上が利用者の条件です。

他の金融機関と変わりませんが融資手数料などが利用者には都合よくできていますので、是非ご検討ください。