このサイトではフラット３５と一緒に団信を検討する際にご活用いただけるコンテンツをご用意しました。

ここでは、団信の特長とメリットを簡単にご紹介します。

まず、一番わかりやすい点でいうと割安であるということです。

例えば民間の個人保険などと比べると割安です。

それは住宅ローンに特化した保険だからです。

そして保険料が毎月でなく年１回の支払いもいいところです。

そしてこの保険料の計算はローンの残高に比例して少なくなります（残高が少なければ保険も少なくなるのです）。

【計算方法】　該当年度の元本残高の平均額÷100万×２，８３０円

上記は保険の計算方法ですが、たとえば繰り上げ返済をすれば保険も安くなるのです。

最初のコラムでも申し上げましたが、この保険は任意であり、強制ではありません。

だから例えば住宅名義が共有である場合、ご夫婦のうちお一人の加入でも大丈夫です。

ここで少し注意が必要ですが、夫婦の共有名義だった場合はそれぞれ別に保険をかけなければなりません。

先ほど一人でも良い、と申し上げたのには理由があります。

実は二人別にかけると一人分の約１．６倍程度になるからです（二人なので当然ですがそれでも２倍にはならない）。

ですから返済能力（所得ですね）が高い方どちらか一方にかけることも可能なのです。

また、年末調整の税金控除は対象外となります。ご注意ください。

最後に、債務者がお２人いる場合（親子リレー返済を含む）は、ご加入された方の住宅の持分、返済額等関係なく残りの住宅ローンは全額弁済されますので安心です。

ちなみに団信の場合は保険料といわずに特約料と呼びます。